Appartement à vendre Ares 3 pièces 49 m2 Gironde (33740) - 299000 €

Description

(Visite virtuelle disponible après premier contact / We speak english) Dans un quartier calme et recherché d'Arès, Propriétés-Privées vous propose ce magnifique T3 en duplex. Etat quasi-neuf, rénovation des fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique à inertie, VMC hygro-réglable, chauffe-eau neuf. Très lumineux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donne sur un spacieux balcon/terrasse de 10m² offrant une vue dégagée sans vis à vis. A l'étage, 2 chambres confortables équipées de Velux solaire automatique et détection de pluie. Un emplacement de parking privatif numéroté et sécurisé avec portail automatique vous est réservé à l'intérieur de la résidence. Pas de travaux à prévoir! Excellent historique locatif. Taxe foncière: 800 euros // Charges copro: 500 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile pr

• Annonce Pro
• Surface49 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2004
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18542302 - 401306JTES
• Publiée le06/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer