Maison à vendre Trois-ilets 11 pièces 445 m2 Martinique (97229) - 872000 €
vente maison 11 pièces 445 m² 7 chambres région Martinique
872 000 €
Description
BIEN PLUS QU'UNE VILLA : UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Villa F11 de 445 m² composée de :
- 4 appartements (1 F4 + 1 F3 + 2 F2) - Parfait pour des revenus locatifs multiples
- 2 locaux professionnels - Idéal pour appt ou activité complémentaire ou bureaux
- Piscine privée et vue mer - Art de vivre caribéen garanti !
*Atouts clés :
-Surface généreuse : 445 m² optimisés pour rentabilité et confort
-Flexibilité : Combinaison rare d'habitations et d'espaces professionnels
-Équipements : Piscine, terrasses, finitions haut de gamme
*POTENTIEL D'EXPLOITATION UNIQUE
Idéal pour :
- Investisseurs avisés : Rendement locatif élevé avec 4 logements + 2 locaux ( entre 70 et 90 k. de revenus annuels)
- Familles élargies : Espace privatisé pour plusieurs générations - Possibilité d'agrandissement prévue des F3 et F4, par la mise en place d'une mezzazine sur l'espace cuisine
- Projets touristiques : Location saisonnière premium (taux d'occupation >85 % en haute saison)
*Localisation : à 5 min des plages, du golf et des navettes
*Demande locative forte pour biens de standing
*Dates de visite :
Mercredi 23 AU Mercredi 30 avril 2025 (sur rendez-vous exclusif)
*Enchères en ligne :
Plateforme :
Période : Du MERCREDI 30 avril (6h00) au JEUDI 1ER MAI 2025 (6h00)
Prix de départ : 872 000 euros (honoraires inclus 4,5% charge vendeur)
Paliers : 6 500 euros
** Conditions :
-Visite obligatoire pour accéder à la salle des ventes
** CONTACT EXCLUSIF
-Harry HOSPICE votre Conseiller immobilier Martinique
Tél : +596 696 07 10 10
Email :
« Ce bien rare allie luxe, rentabilité et polyvalence. Ne tardez pas ? les opportunités de cette ampleur sont éphémères ! »
Charges annuelles : 1300 euros (payées par le vendeur)
Taxe Foncière : 4300 euros
? POURQUOI CÉDER ?
Cette villa est un diamant brut :
-Revenus locatifs immédiats avec les 4 appartements
-Valorisation assurée grâce aux locaux supplementaires et /ou professionnels
-Cadre idyllique ave
