Maison à vendre Neufchatel-hardelot 7 pièces 195 m2 Pas de calais (62152) - 772500 €

Description

Hardelot-Plage, découvrez cette jolie villa contemporaine au style atypique, située en position dominante dans le secteur recherché du Golf des Dunes et au coeur d'une parcelle de caractère de 2500M2 boisé en pleine pinède. Volumes généreux 195M2 habitables et belle luminosité ! Dès votre arrivée vous serez impressionné(e) par une élégante entrée , à gauche: une cuisine moderne sur mesure équipée avec des appareils premium dernière génération, puis une salle à manger en demi-palier offre un bel effet de perspective et un accès direct à une grande terrasse bien exposée ainsi qu'un salon en contrebas sublimé par une cheminée insert XXL. En plain pied deux belles chambres, une salle d'eau, vestiaire lingerie et WC . A l'étage : suite parentale de M2 regroupant chambre, salle de bains, dressing, WC . Palier pouvant faire office de bureau ou pour une quatrième chambre. Chauffage électrique, Fibre, tout à l'égout, cavette, places de stationnement en extérieur sur la propriété. De nombreux éléments très récents: cuisine, salles de bains, radiateurs. Environnement calme. DPE : D (245 KWh/m2/an) - GES : B (7kg CO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 3 240 euros et 4 460 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Prix : 772 500 euros FAI. Honoraires : 22 500 euros (3,00%) ttc charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3587RVS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

• Annonce Pro
• Surface195 m²
• Pièces7
• Chambres3
• SDB2
• Construction1980
• Terrain2503 m²
• DPED
• GESB
• Référence18544130 - 3587RVS
• Publiée le07/08/2025
• Modifiée le15/08/2025
• Honoraires acquéreur3%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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