Maison à vendre Saint-hippolyte-du-fort 10 pièces 220 m2 Gard (30170) - 450000 €
vente maison 10 pièces 220 m² 8 chambres région Gard
450 000 €
Description
idéal profession libérale , grande famille, maison bourgeoise en pierre proche de toutes les commodités ( écoles, collège, pôle santé, commerces...)
Situé en plein centre de Saint Hippolyte du fort, charme et cachet pour cette maison bourgeoise lumineuse d'environ 220 m², érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1300 m2
elle est Composée en rdc, d'une belle entrée, d'un bureau, de 2 chambres , d'un salon/salle à manger avec belle cheminée en marbre et insert bois, d'une cuisine équipée , d'une salle d'eau et WC séparés .
Un magnifique escalier en bois et fer forgé posé à l'anglaise dessert le 1 er étage. Derrière une magnifique verrière vous trouverez un dégagement desservant 6 chambres, une salle de bains et des WC séparés
Enfin, au 2ème étage, un grenier de 40 M2 est aménageable.
vous trouverez également 3 caves dont une cave à vin.
Le logement peut faire l'objet d'une séparation en deux appartements
( car entrée indépendante possible)
Grand jardin clos et arboré( platanes, oliviers...etc)
atelier de 21 m2 et carport
cotés techniques:
Panneaux photovoltaïques avec revente totale à EDF pour une rentabilité de 2 000 euros environ annuel
Double vitrage sur tout le RDC et les 2 chambres au 1er étage
Chauffage par climatisation , chauffage central gaz de ville et cheminée insert dans le salon .
PRIX :450 000 EUROS honoraires charge vendeur
DPE D 181 kWh/m2 par an
GES C 20 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLA
