Maison à vendre Coulounieix-chamiers 4 pièces 83 m2 Dordogne (24660) - 170000 €
vente maison 4 pièces 83 m² 3 chambres région Dordogne
170 000 €
Description
À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 70 au fort potentiel, située aux portes de Périgueux, allie volumes généreux et espaces fonctionnels grace à son sous-sol en rez-de-jardin.
Avec une surface habitable de 82,90 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte avec passe-plats, peut être facilement transformée en cuisine américaine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée principale accueillante par véranda.
En sous-sol, vous découvrirez plus qu'un simple garage ! Ce niveau déjà cloisonné offre :
Un garage-atelier,
Une immense buanderie et biens d'autres surprises.
Le tout donnant accès à une grande terrasse de plus de 70 m² avec espace barbecue.
Le tout sur une parcelle de 350 m².
Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul complété d'un cumulus solaire de 4 m²ainsi qu'une PAC Air/Eau à remettre en service. les combles, quant à eux, ont subit une isolation toute récente.
Maison offrant plus de 160 m² de surfaces utiles : un bien atypique avec de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet de télétravail grâce aux nombreux espaces aménageables.
À visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel !
Afin de vous aider à la projection future de votre bien, des images virtuelles ont été créées grâce à l'IA.
Prix hors honoraires d'agence 160 000 E.
Prix honoraires inclus 170 000 E.
Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce Pro
Surface83 m2
Pièces4
Chambres3
Construction1969
Terrain350 m2
DPED
GESC
Référence18544597 - fr072013
Publiée le07/08/2025
Modifiée le23/10/2025
Honoraires acquéreur6.25%
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