Appartement à vendre Marseille-13eme-arrondissement 4 pièces 97 m2 Bouches du Rhone (13013) - 199000 €

Description

"En exclusivité" Spacieux T4 de 97 m² (107 m² au sol) dans Résidence Sécurisée de Standing - Convertible en T5 Découvrez ce vaste T4 traversant (Sud/Ouest) situé dans une résidence prisée au c?ur d'un parc privé de 7 hectares, véritable havre de paix en plein Marseille. Avec ses 4 pièces élégamment aménagées, facilement transformable en T5, cet appartement combine espace, confort et prestations haut de gamme. Charges de copro comprenant : Eau froide, eau chaude, chauffage, accès illimités aux infrastructures de la résidence, équipes de sécurité nuit et jour, vidéo-surveillance. - Prestations exceptionnelles de la résidence : - Piscine - Courts de tennis - Aires de jeux pour enfants, espaces verts, éclairage extérieur - Sécurité nocturne, vidéosurveillance, interphone & portail électrique - Conciergerie - Accès facile via ascenseur - Environnement calme et familial, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement : 97 m² Carrez (107 m² au sol) 4 pièces, possibilité T5 Traversant et lumineux Qualité des matériaux Superbe vue panoramique avec ascenseur Résidence calme Cadre de vie serein - Informations copropriété : Résidence familiale sécurisée - 384 lots Aucune procédure en cours Une opportunité rare mêlant nature, standing et sérénité. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,700 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010E ~ 2770E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence18545202 - 86145208
• Publiée le07/08/2025
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