Maison à vendre Noyant 5 pièces 130 m2 Maine et loire (49490) - 175000 €
vente maison 5 pièces 130 m² 4 chambres région Maine et loire
175 000 €
Description
A vendre : Maison de 130 m² à Meigné, Noyant-Villages (49490)
Vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette maison en tuffeau rénovée avec soin saura vous séduire. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle est aussi économique grâce à ses équipements récents.
Elle dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ce qui permet de réduire significativement la facture d'électricité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées.
A l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne offrent un espace de vie fonctionnel. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique performant, et est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, le terrain de 500 m² est entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires.
Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou comme résidence secondaire.
DPE : C (166 kWh/m²/an)
GES : A (5 CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
175 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON
