Appartement à vendre Paradou 3 pièces 45 m2 Bouches du Rhone (13520) - 148007 €
vente appartement 3 pièces 45 m² région Bouches du rhone
148 007 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.8% de rendement prévisionnel brut
- 8501.80 E HT de loyer annuel
- 330.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 287.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.48 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Mas des Alpilles à PARADOU et exploité par la société ODALYS.
Située au Paradou, village typiquement provençal à 8 km d'Arles, la résidence "Les Mas des Alpilles" propose des 135 logements indépendants répartis en 8 bastides sur un terrain de 3 hectares. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'une piscine extérieure, d'un mini-golf; chaque logement bénéficie d'une terrasse privée.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233
Consommation énergie finale : Non communiquée
