Appartement à vendre Paradou 3 pièces 45 m2 Bouches du Rhone (13520) - 148007 €
vente appartement 3 pièces 45 m² région Bouches du rhone
148 007 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.8% de rendement prévisionnel brut
- 8501.80 E HT de loyer annuel
- 330.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 287.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.48 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Mas des Alpilles à PARADOU et exploité par la société ODALYS.
Au c?ur d'un écrin de verdure, au pied des Baux-de-Provence et de la chaîne des Alpilles, la résidence bénéficie d'un emplacement unique au sein du charmant village du Paradou. Entourée d'un paysage typiquement provençal, elle offre un cadre idéal pour un séjour ensoleillé et dépaysant, entre patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen.
Implantée dans un domaine de 3 hectares, la résidence se compose de logements indépendants répartis en 8 bastides, chacun prolongé d'une terrasse privative. Les hébergements, confortablement équipés, vont du T2 de 30 m² pour 4 personnes au T3 duplex de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les voyageurs profitent également d'un large choix d'équipements et d'activités : piscine extérieure et piscine couverte chauffée, espace détente avec sauna, salle de fitness, mini-golf, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un accès wifi, une laverie, un local à vélos et un parking extérieur.
Un lieu de vacances idéal pour découvrir la Provence dans un environnement authentique, associant confort moderne et ambiance chaleureuse.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges ré
