Immeuble à vendre Givet 276 m2 Ardennes (08600) - 330000 €

Description

Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, découvrez cet immeuble de rapport, proche du centre-ville Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux logements, ainsi qu'une cour intérieure donnant accès à une petite maison Un logement de type T2 de 29 m2 loué meublé à 400 EUR mensuels: cuisine avec douche, chambre, wc. Chauffage par convecteurs électriques Un logement de type T2 de 45 m2 libre: séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz de ville La maison est louée 580EUR mensuels. Elle est habitable de plain pied, et comprend: hall d'entrée, cuisine, salon, chambre, salle de douche avec wc au rez-de-chaussée (pour un total de 59 m2), et un grenier d'environ 67 m2 à l'étage. Chauffage par poêle à gaz, et convecteur électrique. Au 1er étage du bâtiment principal, on trouve un appartement T4 de 88 m2, loué 580 EUR mensuels, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Chauffage par poêle à bois et convecteur électrique. Au 2e étage, on trouve un grenier ainsi qu'un appartement T2 loué 275 EUR mensuels, comprenant: séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc. Chaque appartement dispose d'un compteur éléctrique individuel. Prix: 330.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 431 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 31 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 9620 et 13090 euros par an (pour l'ensemble de l'immeuble) sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commer

• Annonce Pro
• Surface276 m²
• DPEF
• GESD
• Référence18546612 - 3_GIVE-7138
• Publiée le12/08/2025
• Modifiée le14/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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