Maison à vendre Saint-paul-lizonne 4 pièces 97 m2 Dordogne (24320) - 49000 €

Description

Besoin d'un pied à terre dans un joli hameau à 2 km de Saint Séverin? Envie de créer un revenu locatif? Ce bien est une belle occasion de s'approprier un bout de nos jolis environnements. Une rénovation à poursuivre donc pour cette maison qui offre au rdc: une entrée, une cuisine avec cheminée de 17,5 m2, une réservation pour installation des toilettes, et salon de 20 m2 donnant sur une courette exposée plein sud. A l'étage, lee plateau a été prévu pour accueillir une première chambre sur la gauche avec une cheminée, un palier lumineux servant de bureau, la salle d'eau et une seconde grande chambre de 19 m 2 avec balconnet. En Face de la maison se trouve son garage, une petite grange, une réserve de stockage et un appentis. A prévoir: assainissement par filière compacte, double vitrages et installation d'un système de chauffage pour compléter la cheminée, les installation cuisine et sanitaires, une petite réfection de la toiture. Tableau électrique refait à compléter par les prises et interrupteurs selon les besoins. A deux pas de Saint Séverin, des jolies ballades de Saint Paul Lizonne. Visites à partir du 19 août ! 45,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410E ~ 1910E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain204 m²
• GESC
• Référence18546859 - 86153699
• Publiée le08/08/2025
• Modifiée le11/08/2025
• Honoraires acquéreur8.89%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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