Maison à vendre Nonancourt 8 pièces 193 m2 Eure (27320) - 130000 €
vente maison 8 pièces 193 m² 4 chambres région Eure
130 000 €
Description
GRANDE FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE !
Découvrez cette vaste maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en hyper centre de Nonancourt. Profitez d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, offrant un accès facile.
Le rez-de-chaussée de cette maison polyvalente se compose d'un local commercial indépendant d'environ 60 m², parfait pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Une entrée séparée mène à la partie résidentielle via un hall/garage, donnant accès à une charmante cour intérieure sans aucun vis-à-vis, une dépendance, un préau, et une authentique cave à vins.
L'autre partie du rez-de-chaussée a été rénovée pour offrir un espace de vie confortable incluant une grande cuisine dînatoire moderne, une chambre et une salle de douche avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour un appartement indépendant.
Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de douche, un WC indépendant et une cuisine. Le point fort de cet étage est un salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse/balcon(à rénover), offrant un espace extérieur privé et agréable. Un grenier aménageable sur ce niveau offre de belles perspectives d'agrandissement.
Le dernier étage dispose de deux pièces de rangement et d'un grenier additionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le tout est édifié sur un terrain de 290 m² sans aucun vis-à-vis, véritable atout en hyper centre, permettant de profiter pleinement de la cour et des extérieurs en toute intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure de caractère, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
Fenêtres PVC double vitrage et fenêtres bois simple vitrage
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles
