Local commercial à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 116 m2 Rhone (69004) - 595000 €

Description

A VENDRE ? MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ? RESTAURATION ? CROIX-ROUSSE LYON ? Emplacement Premium ? Plateau de la Croix-Rousse Situé sur un secteur hyper passant et recherché de la Croix-Rousse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique. ? Activité en place : Restauration Le local est équipé d'une gaine d'extraction, conforme aux normes en vigueur, parfaitement adapté à l'activité de restauration. ? Locataire en place Bail en cours jusqu'au 30 avril 2026 Loyer annuel HT HC : 28 075 euros Très bon rendement locatif 4.70% ? Produit d'investissement idéal, sécurisé par un locataire en place et une activité pérenne. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare dans un des quartiers les plus vivants de Lyon. ? Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• CopropriétéOui
• Référence18548379 - 2469
• Publiée le09/08/2025
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