Local commercial à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 108 m2 Rhone (69004) - 595000 €
vente local commercial 3 pièces 108 m² région Rhone
595 000 €
Description
A VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - RESTAURATION - CROIX-ROUSSE LYON
Emplacement Premium Plateau de la Croix-Rousse
Situé sur un secteur hyper passant et recherché de la Croix-Rousse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique.
Activité en place : Restauration
Le local est équipé d'une gaine d'extraction, conforme aux normes en vigueur, parfaitement adapté à l'activité de restauration.
Locataire en place - Bail en cours jusqu'au 30 avril 2026 Loyer annuel HT HC : 28 075 euros
Très bon rendement locatif 4.70%
Produit d'investissement idéal, sécurisé par un locataire en place et une activité pérenne. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare dans un des quartiers les plus vivants de Lyon.
Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200 euros.
