Appartement à vendre Bailly-romainvilliers 4 pièces 65 m2 Seine et marne (77700) - 227920 €
vente appartement 4 pièces 65 m² région Seine et marne
227 920 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez cette maison T4 duplex de 65,12 m² + grande terrasse de 17 m² situé à Villages Nature Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique aux portes de Paris et de Disneyland®
Situé à seulement quelques kilomètres de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un cadre verdoyant et dépaysant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
o À environ 10 minutes en voiture ou en navette de Disneyland® Paris, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe.
o À 10 minutes en voiture de la gare TGV/Marne-la-Vallée Chessy, reliant Paris en 35 minutes, Lille en 1h et Lyon en 2h.
o À environ 40 minutes en voiture des aéroports internationaux Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly, facilitant les arrivées nationales et internationales.
o Accès direct par l'autoroute A4 et la D231, permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims et la Champagne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Bail : 10 ans
Loyer annuel hors taxes de 12 741 euros HT /an
Diagnostics en cours de réalisation
Prestations : Aqualagon o Aqua scooter o Marché des producteurs o Bowling o Tir à l'arc o Parcours et jeux grandeur nature o Détente, sport et relaxation
L'intégralité des charges de coproprié
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces4
Construction2016
CopropriétéOui
Référence18548393 - 3123
Publiée le09/08/2025
Modifiée le13/08/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
