Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez cette maison T2 duplex de 35 m² + grande terrasse de 14,86 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances le Rouret à Grospierres. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,66 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique au c?ur de l'Ardèche
Située dans un vaste domaine verdoyant de 80 hectares, la résidence Pierre & Vacances - Le Rouret à Grospierres profite d'un environnement naturel exceptionnel et d'un accès aisé aux principaux sites touristiques de l'Ardèche.
o À seulement 10 minutes en voiture de la rivière Ardèche et de ses plages aménagées, parfait pour les activités nautiques et la détente.
o À environ 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de l'incontournable Pont d'Arc, porte d'entrée des gorges de l'Ardèche.
o La gare de Montélimar est accessible en 1h10 en voiture, reliant Lyon, Marseille et Paris via TGV.
o Accès direct par la D111 et proximité de la N102, facilitant les déplacements vers Aubenas, Alès et les villages pittoresques de la région.
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Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 132 euros HT /an
Diagnostics en cours de réalisation
Prestations : espaces aquatiques (incluant 4 piscines extérieures, une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, m
Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces2
Construction2005
CopropriétéOui
Référence18548395 - E26
Publiée le09/08/2025
Modifiée le13/08/2025
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