Appartement à vendre Nogent-sur-marne 4 pièces 86 m2 Val de Marne (94130) - 434700 €

Description

Spacieux T4 (5ème et dernier étage) dans une rue calme, résidence sécurisée, arborée avec jardin, parfait état. Proche toutes commodités et accès autoroutes À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce charmant T4 de 86,36 m² (loi Carrez) coche toutes les cases ! Ce que vous allez découvrir : Une entrée spacieuse Un séjour de 36 m² avec dégagement pouvant être utilisé en chambre ou bureau, baigné de lumière avec trois portes fenêtres avec une magnifique vue, sans vis-à-vis Une cuisine indépendante aménagée et équipée de mobilier de qualité. Partie nuit, grand couloir avec placard donnant sur : 2 chambres confortables avec placard. Une salle d'eau équipée avec douche italienne moderne, WC séparés. Des espaces de rangement pratiques dans tout l'appartement. Une grande cave complète ce bien, et le plus une place de parking intérieur et possibilité dans loué une en extérieur. Zéro travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la résidence (peinture refaite des parties communes en 2025 : Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée. Localisation stratégique : À deux pas du Boulevard de Strasbourg, vous rejoignez facilement l'autoroute Proche Bus, crèche, école maternelle, élémentaire, collège. Charges de copropriété : 510/mois (incluant électricité, eau, et entretien des parties communes) En résumé : un bien clé en main, spacieux et bien situé, parfait pour une vie citadine pratique et connectée à la nature (proche bois de Vincennes). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX au 06 37 31 79 31. APPARTEMENT RENOVE AVEC TOUTES LES FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE ET UN PARQUET MAGNIFIQUE. COUP DE C?UR ASSURE A VISITER AU PLUS VITE ! À votre entière disposition 7 jours sur 7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 434 700 E Selon

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour36 m²
• Construction1972
• DPEE
• GESE
• Référence18550318 - 3011440862
• Publiée le09/08/2025
• Modifiée le12/08/2025
• Honoraires acquéreur3.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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