Maison à vendre Arnac-pompadour 2 pièces 85 m2 Correze (19230) - 49990 €
vente maison 2 pièces 85 m² 4 chambres région Correze
49 990 €
Description
-> Emplacement rare dans le CENTRE BOURG de POMPADOUR Cité du Cheval (19230) - à 35 min de BRIVE LA GAILLARDE.
-> Située à 2 minutes à PIED de l'HIPPODROME , du CHATEAU DE POMPADOUR, du HARAS National et du futur CASINO (2026) groupe PVG.
--> Fort POTENTIEL : idéal pour investisseur, location de type gîte, airbnb ...
-> Bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les COMMODITES et COMMERCES du centre-ville d'Arnac Pompadour (19230) : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy ...), pharmacie, Poste, TABAC-PRESSE ... SICAME, MECATRACTION ... PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied !
-> GRANGE en pierre de pays à rénover en MAISON de type 4 ou 5 pièces.
-> CU opérationnel accordé par la mairie pour transformation en maison d'habitation.
-> Surface totale actuelle d'environ 140m² habitable sur 2 niveaux : environ 85 m2 au rez-de-chaussée et environ 55m² à l'étage. Possible d'aménager 3 ou 4 chambres.
-> Extension possible. Travaux de rénovation à prévoir.
***Possible de faire 2 logements indépendants ***
-> TERRAIN PLAT attenant de 388m².
-> TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure de route.
-> AU CALME.
> A 15 min de l'accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).
-> A 5 min en voiture de LUBERSAC (19210).
--> Au coeur d'une région touristique et proche site PATRIMONIAL remarquable et incontournable.
--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...
*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires). ***
*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à ***
Non soumis au DPE. Suggestions d'aménagements et photos 3d. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la v
