Maison à vendre Lauthiers 3 pièces 113 m2 Vienne (86300) - 197980 €

Description

laissez-vous séduire par cette authentique maison du XVIIIe siècle, située dans un environnement calme, à Lauthiers. Sur une parcelle de plus de 2 hectares, parfaitement adaptée à l'accueil d'animaux (chevaux, poneys, etc.), cette propriété conjugue cachet d'époque et confort. La maison présente : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m², - Une cuisine, - Deux chambres, - Un dégagement, - Une salle d'eau, - Un double WC. Et ce n'est pas tout : la maison bénéficie d'un garage de 64 m², un grenier aménageables, ainsi que d'un studio attenant de 25 m², comprenant une pièce de vie avec salle d'eau et WC . Idéal pour recevoir de la famille, offrir un espace indépendant à un adolescent, ou accueillir des amis en toute intimité. Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie à la campagne, avec un cadre exceptionnel et une vraie âme. Les prestations : -Toiture en parfait état, - Menuiseries double vitrage, - Production d'eau chaude par énergie solaire, pour une gestion économique et responsable. Le bien a fait l'objet d'un sinistre sécheresse reconnu et entièrement pris en charge par l'assurance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX : 197 980 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.20 % charge acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial

• Annonce Pro
• Surface113 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain20717 m²
• DPED
• GESB
• Référence18551541 - 412187CCP
• Publiée le11/08/2025
• Honoraires acquéreur4.2%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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