Maison à vendre Arcambal BELLEFONT-LA-RAUZE 3 pièces 95 m2 Lot (46090) - 260500 €

Description

46090 - Cahors à 20 minutes - ancien corps de ferme comprenant une maison d'environ 95 m² totalement rénovée, 3 pièces, 2 chambres, véranda, avec dépendances : belle grange en pierre, garage, beau terrain attenant de plus d'un hectare, labourable, avec point d'eau naturel et vue. Maison comprenant une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, desservant d'une part une suite parentale de 25 m² (chambre 18 m², dressing, salle d'eau) et d'autre part une seconde chambre avec salle d'eau de 15 m². WC indépendant, véranda. En rez-de jardin, caves, chaufferie buanderie avec accès intérieur direct. Chauffage central fuel (2014) et bois, huisseries DV alu, volets électriques, isolation récente et performante, électricité et plomberie refaites à neuf. Assainissement individuel conforme. Belle grange en pierre, toiture refaite : 2 niveaux d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Double Car Port attenant dont l'un permet le stationnement d'un camping-car. Garage indépendant de 43 m² avec atelier. Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de plus de 25 000 litres. Un hectare de terrain labourable, avec poulailler, potager, fruitiers, puits alimenté par une source, mare, et très belle situation dominante profitant d'une superbe vue ouverte. Taxe foncière 730 euros Prix de vente : 260 500 euros HAI, honoraires charge vendeur. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 et 1703 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéph

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB2
• Terrain10000 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18551615 - 403074RSH
• Publiée le11/08/2025
• Modifiée le25/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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