Maison à vendre Nevers 7 pièces 400 m2 Nievre (58000) - 250000 €

Description

Maison de Charme Classée à Nevers (Quartier Historique) Emplacement d'exception : Située à 2 pas des commerces, de la gare, du centre ville, cette superbe maison en pierre classée offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation. Surface habitable : 400 m² répartis sur 3 niveaux de 150 m² chacun Travaux à terminer, permettant d'adapter les aménagements à vos envies Rez-de-chaussée : -Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte surélevée -Salon/séjour avec plancher vitré, poêle à bois neuf et climatisation réversible neuve -Couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec WC -Accès direct au futur garage (permis de construire accordé) 1er étage : -Cuisine d'été avec buanderie, ouvrant sur l'emplacement de la future terrasse -Salle de bain, WC séparé -Couloir distribuant 3 grandes chambres de 20 m² dont une avec accès à une salle de jeux aménageable dans les combles -Une suite parentale de 30 m² prévue avec dressing et salle de bain -Pré-installation pour climatisation réversible dans toutes les pièces Sous-sol : -Pièce de rangement avec 2 ballons thermiques neufs -Grande pièce idéale pour salle de réception -Espace prévu pour salle de sport/jacuzzi avec plancher vitré donnant sur le salon -Cave sur toute la longueur de la maison -Climatisation réversible installée EXTÉRIEUR : -Petite terrasse aménageable avec possibilité d'installation d'une piscine -Garage avec terrasse (permis de construire obtenu ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : - Toiture et charpente refaites -Façade rénovée -Poêle à bois neuf -Menuiseries françaises en aluminium avec volets solaires neufs -2 ballons thermiques neufs -5 unités de climatisation réversible neuves -Soufflage des combles réalisé Prix de vente: 250 000 euros honoraires charge vendeur. DPE non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas

• Annonce Pro
• Surface400 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain80 m²
• Référence18551916 - 408571RER
• Publiée le11/08/2025
• Modifiée le15/08/2025
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