vente appartement 5 pièces 132 m² 3 chambres région Cotes d'armor
299 980 €
Description
Hyper centre de Guingamp, idéalement situé à seulement 1 km de la gare, de l'hôpital et de toutes les commodités. Accès rapide à la mer et aux plages en 30 minutes.
Quartier recherché, alliant praticité et vie citadine
Entre appartement et maison : Appartement en duplex situé au 1er étage d'une bâtisse de caractère disposant de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec Salle d'eau et WC séparé.
Grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité. Cuisine dinatoire spacieuse avec une cheminée monumentale. Le charme de l'ancien opère avec poutres apparentes et matériaux d'époque.
Accès direct à un jardin privatif de 470 m² exposé sud-ouest, terrasse et dépendance en partie rénovée avec potentiel de logement indépendant et garage accessible depuis le terrain. PARKING aerien privatif accès par badge.
Chambre supplémentaire et salle de bain à l'étage.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation
Fenêtres en PVC double vitrage
Électricité remise aux normes
Aucuns travaux à prévoir : bien habitable immédiatement
Pas de charges de copropriété
Un bien unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et de jardin en coeur de ville.
Au prix de 299980 euros, honoraires d'agence inclus de (6%, soit 16980 euros).
Prix Net vendeur : 283000 euros et des frais notariés estimés à environ 21000 euros. Taxe Foncière 1400 euros. Ce bien présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°412167. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien P
