Prestige à vendre Dinard 5 pièces 137 m2 Ille et vilaine (35800) - 1385000 €
vente prestige 5 pièces 137 m² 3 chambres région Ille et vilaine
1 385 000 €
Description
The Door Man vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère au c?ur de Dinard.
Située dans l'hypercentre de Dinard, cette maison en pierre de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la plage de l'Écluse, du marché et des commerces. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie Dinardaise, tout en bénéficiant d'un havre de paix.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 314 m², cette propriété se compose actuellement de deux appartements distincts, offrant la possibilité d'une réunification aisée pour créer une résidence familiale unique.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin grâce à un bow-window, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage, un salon-séjour avec cuisine bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 5,20 m, deux chambres dont une avec bureau, une salle de bain et WC offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, dispose d'un bassin à poissons, apportant une touche de sérénité et de nature à cet espace extérieur.
La propriété dispose également d'un garage et de trois dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménagements selon vos besoins.
Cette demeure rare sur le marché Dinardais allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande, vous permettant de découvrir chaque recoin de cette propriété depuis chez vous. Prix 1385000 E. Honoraires d'agence 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1330000 E.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1710 E - montant maxi : 2370 E.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels c
Annonce Pro
Surface137 m2
Terrain314 m2
DPEC
GESC
Référence18552641 - 8246
Publiée le11/08/2025
Modifiée le13/08/2025
Honoraires acquéreur4.14%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
