Immeuble de Rapport, Rentabilité Brute Potentielle de 9.86 % minimum en location nue. Très bel immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de 5 logements. Soit 2 appartements T3 en rez-de-chaussée avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 4 dernières années, incluant : Le remplacement de toutes les menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 3 cuisines, 1 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 3 logements. En conclusion, 3 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et un T3 est actuellement en cours de rénovation. Situé à la limite Dordogne/Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 250, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84419
Annonce Pro
Surface288 m2
DPED
GESB
Référence18554071 - 84419
Publiée le12/08/2025
Modifiée le13/08/2025
Honoraires acquéreur5.8%
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