Maison à vendre Manot 7 pièces 215 m2 Charente (16500) - 99500 €
vente maison 7 pièces 215 m² région Charente
99 500 €
Description
Située au c?ur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac). Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte). À 45 min d'Angoulême par la voie rapide 9 min de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 min à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain 35 m² supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins. - Isolation refaite il y a 4 ans - Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui) - Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023 - Garage - Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour - Fibre installée - Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires - Taxe foncière 1000 E / an Multiples possibilités d'exploitation : - Location à l'année ou saisonnière - Profession libérale, artiste, artisan ou association - Projet mixte habitat + activité Des devis récents sont disponibles pour l'électricité sur une partie de la maison. L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29322251)
