Prestige à vendre Villamblard 5 pièces 130 m2 Dordogne (24140) - 295000 €

Description

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : Vue panoramique o Calme absolu o Potentiel touristique Villamblard - entre Bergerac et Périgueux À seulement 3 km de toutes commodités (commerces, médecin, pharmacie, écoles, piscine municipale), découvrez cette authentique propriété périgourdine, un bien rare offrant nature, tranquillité et potentiel de développement. Les bâtis : Maison d'habitation rénovée - 130 m² habitables Pas de gros travaux à prévoir, toiture et gros ?uvre en excellent état Travaux d'isolation récents (2020), climatisation réversible dans 2 chambres, 3e chambre à finir d'aménager Grenier isolé de 35 m² au-dessus des chambres Grange attenante - 112 m² au sol + grenier Divisée en 3 parties communicantes, à rénover, énorme potentiel pour gîtes ou salles de réception Dépendance avec ancien four à pain à restaurer Garage indépendant avec portail électrique Les extérieurs : Plus de 17 hectares de prairies, bois et source naturelle Accès direct aux chemins communaux pour promenades et randonnées Chasse interdite sur la propriété Parcelle piscinable d'env. 400 m² : créez votre coin de paradis avec piscine et vue dégagée Premier voisin discret, à plus de 60 m Atouts & Potentiel : Résidence principale au calme, sans isolement Idéal pour un projet touristique : gîtes, chambres d'hôtes, accueil rural Dépendances déjà éligibles à un changement de destination Taxe foncière faible Contactez Fabrice Della-Muta - 06 23 60 56 96\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Terrain171352 m²
• DPED
• GESA
• Référence18556769 - MB2345250507
• Publiée le13/08/2025
• Modifiée le26/09/2025

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer