Maison à vendre Saint-marcel-d'ardeche 8 pièces 298 m2 Ardeche (07700) - 661000 €
vente maison 8 pièces 298 m² 6 chambres région Ardeche
661 000 €
Description
Situé à l'orée du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, à proximité de l'arrivée des gorges de l'Ardèche, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible au c?ur de la nature, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain arboré de 2 833 m², vous trouverez : o Une grande résidence principale : spacieuse et lumineuse, avec une vaste pièce à vivre et de grandes chambres. o Trois logements indépendants : o Une maison mitoyenne avec appartement. o Une maisonnette avec terrain arboré. Ces espaces sont parfaits pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques et atouts : o Surface habitable totale : 298 m² (hors annexes et dépendances). o 8 pièces, dont 6 chambres. o 3 terrasses, jardin arboré dans un écrin de verdure. o Grande piscine (10 m x 5,5 m) pour profiter des beaux jours. o 2 garages, abri voiture, 8 places de stationnement. o Cave, chaufferie, buanderie, local technique aménageable en cuisine d'été. o Bien entretenu et régulièrement rénové. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou un investissement locatif rentable. À voir absolument ! Surface CARREZ : 298 m² Prix de vente 661 000 Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 E et 1 950 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT 06 44 31 39 05 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 661 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s
Annonce Pro
Surface298 m2
Pièces8
Chambres6
SDB3
Construction1993
Terrain2833 m2
DPEC
GESA
Référence18557276 - 3011440904
Publiée le13/08/2025
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