Appartement à vendre Marseille-10eme-arrondissement 4 pièces 95 m2 Bouches du Rhone (13010) - 432550 €

Description

REF 92331 - Dans le 10e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 neuf de 95 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. L'entrée, équipée d'un placard, mène à un vaste séjour/cuisine lumineux de 38 m², ouvert sur une superbe terrasse de 27 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Un dégagement dessert la suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres avec placard. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Un parking est inclus pour faciliter votre quotidien. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions.Située dans le 10e arrondissement de Marseille, en lisière du 9e, cette résidence se trouve dans un secteur résidentiel agréable et recherché. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, à seulement dix minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Tronc et du collège Louis Pasteur, et proche du lycée Jean-Perrin. Côté transports, trois lignes de bus sont accessibles en cinq minutes de marche, le métro se rejoint en dix minutes en bus, la gare Saint-Charles en vingt-quatre minutes en bus et métro, et l'aéroport Marseille Provence en vingt-six minutes en voiture.

• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• DPEA
• GESA
• Référence18557933 - 92331
• Publiée le14/08/2025

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