vente appartement 3 pièces 45 m² 2 chambres région Yonne
59 000 €
Description
Découvrez cette charmante maison sise à Perrigny sur Armançon (Département de l'Yonne) à 15' de la gare TGV de Montbard et 6' de la gare TER Paris Bercy.
Entièrement rénové en 2005, ce bien sur 2 niveaux, l'ensemble sous grenier dispose d'une surface habitable de 45m2.
Dotée d'une cour privative de 77m2 et d'un appentis fonctionnel pour rangements ou atelier.
Cette maison représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa configuration pratique et à sa rénovation récente : Le bien a été loué sans interruption pendant 20ans ( Loyer HC: 410E).Cette maison conviendrait parfaitement à une clientèle recherchant un bien prêt à louer.
Mais elle s'adaptera également à l'acquéreur qui souhaiterait optimiser son patrimoine immobilier. 53,500 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces3
Chambres2
Référence18558100 - 86165752
Publiée le14/08/2025
Honoraires acquéreur10.28%
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