Prestige à vendre Mer 4 pièces 93 m2 Loir et cher (41500) - 238000 €
vente prestige 4 pièces 93 m² 2 chambres région Loir et cher
238 000 €
Description
Aux portes du Château de Chambord et de la Sologne, découvrez cette maison rénovée offrant un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie.
Contrairement à de nombreux biens du secteur, ici aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité et la plomberie ont été rénovées en 2023, les radiateurs à inertie fluide sont récents et le classement énergétique C garantit une consommation maîtrisée.
La maison développe 93 m² habitables parfaitement entretenus :
o Entrée lumineuse de 17 m²
o Double séjour traversant de 37 m² avec insert bois
o Cuisine aménagée et équipée de 15 m²
o Véranda ouverte sur le jardin
o Deux chambres confortables
o Salle d'eau avec douche à l'italienne
Le véritable atout de cette propriété se trouve au niveau inférieur.
Un sous-sol complet de 90 m², accessible depuis la maison et directement relié au jardin par une baie vitrée, offre un potentiel exceptionnel :
o Salle de jeux
o Salle de sport
o Atelier
o Bureau professionnel
o Espace cinéma
o Studio indépendant selon vos besoins
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1 327 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.
Une dépendance indépendante de 35 m² avec près de 4 mètres de hauteur complète l'ensemble. Elle permet d'abriter un camping-car, plusieurs véhicules ou de créer un véritable atelier.
Les points forts :
DPE C
Électricité et plomberie rénovées en 2023
Radiateurs à inertie fluide récents
Insert bois
Sous-sol complet de 90 m²
Dépendance de 35 m²
Terrain clos de 1 327 m²
Taxe foncière : 1 342 E
Maison habitable immédiatement
Situation idéale :
o 10 min du Château de Chambord
o 20 min de Blois
o 40 min d'Orléans
o Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un télétravailleur ou un acquéreur recherchant de grands espaces de stockage.
Visite sur rendez-vous.
Réf. DOM22125
Exclusivité Liberkeys
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