Prestige à vendre Muides-sur-loire 4 pièces 93 m2 Loir et cher (41500) - 238000 €
vente prestige 4 pièces 93 m² 2 chambres région Loir et cher
238 000 €
Description
Une adresse prisée aux portes de la Sologne, de la Loire et à quelques minutes du Château de Chambord
238 000 E HAI (223 000 E net vendeur + 15 000 E d'honoraires à charge acquéreur)
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Imaginez... Le matin, le soleil s'invite dans la véranda. Vous ouvrez les yeux sur le jardin clos, encore calme, et sentez la douce chaleur des radiateurs à inertie fluide récents vous envelopper. Le café chauffe pendant que la lumière glisse sur le double séjour... Ici, tout est simple, fluide, prêt pour vous.
Ce que vous allez aimer dès le premier pas
Une entrée lumineuse de 17 m² qui donne le ton : espace et clarté
Deux chambres confortables (12,3 m² et 9,9 m²) pour des nuits paisibles
Une salle d'eau moderne (6,6 m²) avec douche à l'italienne
Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda pour vos petits-déjeuners au soleil
Un double séjour en L (37 m²) avec insert bois, pour vos soirées d'hiver autour d'un feu
Et le sous-sol... un monde à part
76 m² modulables : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou futur studio
Local technique/chaufferie avec WC de 9.90m²
Accès direct au jardin par baie vitrée
À l'extérieur
Terrain clos pour la tranquillité et la sécurité
Dépendance de 35 m² / 4 m de hauteur, parfaite pour un camping-car ou un atelier
Espace de stationnement pour plusieurs véhicules
Les + qui font la différence
Chauffage performant : radiateurs à inertie fluide récents + insert bois
Rénovations récentes (électricité et plomberie 2023)
DPE D - Consommation maîtrisée : 1 150 E à 1 590 E/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : seulement 1 342 E
Maison habitable immédiatement
Pourquoi elle et pas une autre ?
Parce qu'elle vous offre le confort d'aujourd'hui, la chaleur d'une maison familiale et le luxe de l'espace. Ici, on peut vivre, recevoir, créer... sans attendre.
Ce bien offre un exc
