Appartement à vendre Ecouen 2 pièces 46 m2 Val d'Oise (95440) - 149000 €
vente appartement 2 pièces 46 m² région Val d'oise
149 000 €
Description
A VENDRE en exclusivité agence Magnifique Duplex de Charme dans Monument Historique à Écouen avec accès direct à la piscine , chauffage inclus dans les charges , espaces verts et vue imprenable sur le Château
Prix : 149 000 euros Honoraires charge vendeur
Surface : 46 m² (Carrez : 45 m²)
Situé au coeur d'Écouen (95440), dans un monument historique en pierre construit en 1890, ce superbe duplex de 2 pièces séduit par l'authenticité de ses murs en pierre, son ambiance chaleureuse et sa vue exceptionnelle sur le château.
Il offre un séjour spacieux avec une vue plongeante sur la piscine Exposé Sud-Ouest avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre confortable avec son plafond cathédrale poutre apparente de 4 mètres de hauteur ainsi Une mezzanine peut être aménagée à l'étage pour créer un coin nuit ou un bureau.
Emplacement privilégié : à seulement 300 m d'un arrêt de bus, 1 km de l'hypermarché et de la gare ligne H, et à 600 m du centre-ville avec son musée et son château.
Rentabilité locative estimée : environ 810 euros par mois, soit un rendement brut de 6,5 % (hors frais).
Caractéristiques principales :
Surface : 46 m² (Carrez : 45 m²)
2 pièces / 1 chambre / 1 salle d'eau
Cuisine aménagée
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Cheminée à insert
Piscine commune avec entretien inclus
Espaces verts
Bien en copropriété : 43 lots
Charges annuelles : 2 329 euros
DPE : Classe E (226 kWh/m²/an) GES : Classe E (67 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..780 et ..1100. euros indexées à l'année 2021
Un bien rare sur le marché, alliant histoire, charme et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à
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