Maison à vendre Saint-fargeau 4 pièces 86 m2 Yonne (89170) - 98900 €
vente maison 4 pièces 86 m² région Yonne
98 900 €
Description
Dans le cadre verdoyant de la Puisaye, venez découvrir cette agréable maison de Type 4 d'environ 86m² située dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin, d'une chambre, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement et une grande salle de bains avec WC.
Son sous-sol total accessible depuis l'intérieur, vous offre un vaste espace garage et atelier.
Vous apprécierez son grand jardin clos sur l'arrière propice à la détente et son espace paysagé à l'avant offrant une touche accueillante !
Chauffage au gaz avec cuve enterrée.
Un bien à visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D pour 162 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 33 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 020E et 1 440E (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 16/09/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr
Prix de vente : 98 900 E Frais de notaire réduits !
Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA
Annonce Pro
Surface86 m2
Pièces4
Terrain796 m2
DPEC
GESD
Référence18558999 - 05607-00001-00001-00
Publiée le15/08/2025
Modifiée le20/08/2025
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DOMANYS 9 rue de Douaumont - BP 36 89010 AUXERRE CEDEX
