Maison à vendre Broons 5 pièces 125 m2 Cotes d'armor (22250) - 184000 €
vente maison 5 pièces 125 m² 3 chambres région Cotes d'armor
184 000 €
Description
A seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de Rennes, cette maison sous ardoises naturelles développe 125 m² habitables au coeur d'un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 7 400 m², sans vis-à-vis.
Un bien à révéler, la maison offre une base saine avec de beaux volumes :
- Double séjour lumineux avec poêle à bois
- Cuisine indépendante
- 1 chambre au premier niveau
- 3 chambres à l'étage + bureau
- 2 salles de bains
- 2 WC
Le sous-sol complet de 90 m² constitue un véritable atout : atelier, activité artisanale, stockage, salle de sport ou espace aménageable selon vos besoins.
Un fort levier de valorisation
Des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel à revoir, rafraîchissement intérieur), mais ils offrent l'opportunité de moderniser l'ensemble et d'augmenter significativement la valeur du bien à terme.
Le terrain spacieux permet également d'envisager divers aménagements extérieurs : piscine, extension, espace professionnel indépendant ou projet paysager ambitieux.
Son emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques, ses volumes et la qualité du foncier en font une opportunité rare à ce niveau de prix.
184 000 euros ( Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Un bien idéal pour acquéreurs visionnaires souhaitant créer une maison à leur image et capitaliser sur un fort potentiel d'évolution.
DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lau
