Maison à vendre Rochefort 5 pièces 147 m2 Charente maritime (17300) - 177240 €

Description

A Rochefort, découvrez cette maison "coup de coeur" rénovée totalisant près de 150 m² habitables ! Au rdc vous profiterez d'une chambre, d'un double garage de 32 m² et d'une partie atelier de 30 m² (pouvant être indépendant pour une profession libérale). Le 1er étage est occupé par une pièce de vie lumineuse avec un espace salon cosy avec son poele à bois, sa salle à manger, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse bois exposée Ouest, sa buanderie et un WC indépendant. Très bel espace de vie ! Enfin le second étage est consacré à la partie nuit avec une suite parentale de 19 m² (chambre, salle de bains et dressing à finir d'aménager), 2 autres chambres et une salle d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison atypique, idéalement placée à 10 minutes des plages de Fouras et 20 minutes des portes de La Rochelle ! Le prix de ce bien est de 177 240 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 168 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2021 DPE C : 148 kWh/m²/an GES A : 2 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds

• Annonce Pro
• Surface147 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour54 m²
• Construction1930
• DPEC
• GESA
• Référence18560065 - 418312VBAR
• Publiée le16/08/2025
• Modifiée le21/08/2025
• Honoraires acquéreur5.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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