Maison à vendre Leucate 2 pièces 30 m2 Aude (11370) - 113000 €
vente maison 2 pièces 30 m² région Aude
113 000 €
Description
Liberkeys vous propose cette charmante maison de 30m² avec terrasse, situé à Leucate, à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce bien s'adresse particulièrement aux primo-accédants, couples ou investisseurs en quête de rentabilité et d'un cadre de vie privilégié.
Nichée au sein d'une résidence recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes cyclables, cette adresse bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées d'été.
La chambre séparée assure une intimité appréciable, une mezzanine vient compléter ce bien ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un stationnement privatif vient faciliter votre quotidien, précieux à quelques pas de la plage.
Charges de copropriété maîtrisées : 52 E/mois, et taxe foncière annuelle de 560 E. Investir à Leucate, c'est profiter d'une station balnéaire dynamique, à proximité immédiate de la nature (parc naturel régional, sentiers de randonnée et spots de kitesurf réputés).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 E et 650 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM19397. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
