Maison à vendre Lalinde 9 pièces 286 m2 Dordogne (24150) - 570000 €
vente maison 9 pièces 286 m² 4 chambres région Dordogne
570 000 €
Description
24150 LALINDE A seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette propriété rare nichée dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement préservé. Sur un terrain de 2,2 hectares, elle réunit trois habitations distinctes, chacune avec son espace extérieur privatif, offrant ainsi un large éventail de possibilités : résidence familiale, location saisonnière ou gîtes.
1. Le contemporain revisité
Installé dans un ancien séchoir à tabac entièrement rénové, cet espace de 145 m² offre un séjour lumineux de 100 m² avec poêle bois, une suite parentale et une grande terrasse couverte ouvrant sur la campagne.
2. Le charme classique
Maison traditionnelle de 90 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et une belle terrasse dominant un jardin privatif ombragé. Chauffage au fioul.
3. L'authenticité périgourdine
Gîte en pierre de 51 m², une chambre, salle d'eau, WC, chauffage par climatisation réversible, piscine hors sol et terrasse.
Points forts :
Terrain plat et arboré de 2,2 hectares
Propriété en parfait état, habitable immédiatement
Possibilité de créer 2 autres gîtes (200m2) .
Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 300 euros
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Un bien unique, où authenticité et confort moderne cohabitent harmonieusement.
DPE C (115 kWh/m2 an) GES A (3 kg CO2/m2 an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1.350 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'ident
