Maison à vendre Courpiere 6 pièces 310 m2 Puy de dome (63120) - 490000 €
vente maison 6 pièces 310 m² 4 chambres région Puy de dome
490 000 €
Description
A env 45 min de Clermont-Fd et ses commodités, 20 min de Thiers et de l'A 89.
Dans un beau village proche de Courpière, avec école, transports, cabinet médical, équipements sportifs ... et le lac d'Aubusson à proximité.
Bel ensemble immobilier de 2017 à l'état impeccable comprenant une maison contemporaine d'env 220 m2 et des murs commerciaux d'env 90 m2 à usage d'officine ( loyer garanti ), une piscine, parkings et garages, le tout sur un terrain aménagé de 1717 m2.
Cette maison d'architecte aux normes RT 2012, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maitrisée ( DPE B ).
Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 51 m2 avec cuisine toute équipée et larges baies vitrées alu coulissantes, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, dégagements avec nombreux placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs répartis sur 4 demi niveaux sans vis à vis.
Le local commercial attenant ( mitoyen sur un mur ) dégage un revenu locatif de 1600 euros ( soit 19 200 euros / an ). Taxe Foncière 1715 euros ( dont 566 euros / local commercial ).
Dépendances : Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, terrasses ( env 70m2 ), piscine chauffée avec volet roulant électrique ( 7,5 x 4,5 m ), 3 garages dont 1 avec borne de recharge et parkings.
Pour votre confort, maison équipée de PAC air/eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo battantes, internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial i
