Maison à vendre Lanas 9 pièces 242 m2 Ardeche (07200) - 300000 €
vente maison 9 pièces 242 m² 2 chambres région Ardeche
300 000 €
Description
En exclusivité sur la commune de Lanas (07). Idéalement situé, Lanas est bordée par l'Ardèche et ses lieux de baignade, limitrophe de Voguë et Balazuc, à 15 min du centre d'Aubenas et un peu plus de 20min du centre de Vallon Pont d'Arc. Vous pourrez profiter de la tranquillité ardéchoise tout en étant proche des commodités (commerces, administrations, équipements de loisirs, hôpital,...). Je vous propose un ensemble immobilier, avec un énorme potentiel, dans l'ancien château de Lanas donnant sur la place du village. Cet ensemble comprend deux habitations et un local commercial. Tous trois ont une entrée indépendante. Dans la première habitation de 114m² habitable, nous trouvons, sur le même niveau, une salle à manger avec cuisine américaine, une très grande buanderie, un salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et un bureau. Deux chambres à l'étage : la première est une très grande chambre parentale, composée d'un immense espace pour dormir, d'un dressing encastré, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande mezzanine offrant la possibilité d'y ajouter un couchage ou d'y faire un bureau par exemple. La seconde chambre, plus classique, est accessible par un second escalier. Le local commercial, qui a accueilli un bar restaurant, se situe en dessous de cette habitation. Il comprend une salle de restaurant, une cuisine, un cellier, une chambre froide avec un coin de stockage, une grande pièce de stockage, des WC, et une grande terrasse sur la place du village. Le local est tout équipé, mais il n'est pas nécessaire de reprendre l'activité bar / restaurant, si vous le souhaitez. La seconde habitation (hors d'air, hors d'eau) est à rénover entièrement, et proposera un total de plus de 60m² habitable. Vous pourrez aisément en faire un gîte par exemple, ou une habitation indépendante pour vous-même. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent com
