Commerce à vendre Dhuizon 400 m2 Loir et cher (41220) - 156200 €
vente commerce 400 m² région Loir et cher
156 200 €
Description
Hôtel-restaurant 3 étoiles idéalement situé au coeur d'un environnement naturel préservé, entre forêts et châteaux de la Loire, aux portes de Chambord.
L'établissement comprend sept chambres tout confort, équipées de coffres-forts, télévisions et minibars. Le restaurant dispose d'une salle de quarante couverts, d'une terrasse pouvant accueillir une trentaine de clients ainsi que d'une seconde salle de réception d'environ cinquante places, idéale pour les groupes et séminaires. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dessert l'ensemble des espaces de restauration. Un bar, un espace d'accueil ainsi que des sanitaires aux normes PMR complètent les installations.
Un appartement de fonction attenant, composé d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, offre un confort appréciable aux exploitants. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m², dont un jardin arboré de 1 500 m² à l'arrière, propice à l'agrément ou à de nouveaux aménagements tels qu'une terrasse supplémentaire ou des événements en plein air. Le bâtiment principal est en très bon état et plusieurs dépendances servent actuellement de zones de stockage.
L'emplacement constitue un véritable atout, au coeur d'un village solognot paisible et touristique, à proximité immédiate des châteaux de Chambord, Cheverny et Blois, et à moins d'une heure du ZooParc de Beauval, l'un des plus grands d'Europe. La région, très recherchée, attire une clientèle variée grâce à ses activités de plein air, son cyclotourisme, ses randonnées et son riche patrimoine culturel.
L'établissement bénéficie déjà d'une clientèle régulière locale, touristique et d'affaires, et réalise un chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros sur deux ans. Il offre néanmoins un fort potentiel de développement grâce à la mise en place de soirées à thème, de repas de groupe, d'animations,
