Maison à vendre Saint-geniez-d'olt 8 pièces 372 m2 Aveyron (12130) - 249000 €
vente maison 8 pièces 372 m² 5 chambres région Aveyron
249 000 €
Description
Découvrez cette fabuleuse demeure du XVIIe siècle, alliant charme, éléments de caractrère, volumes généreux et jardin arboré de 735 m²; un bijou rare situé dans l'authentique et pittoresque village de St Géniez d'Olt.
Ce village situé au coeur de l'Aveyron est traversé par la rivière du Lot et est entouré de forêts verdoyantes. Il offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
La maison se situe sur la rive droite, partie la plus ancienne du village, dans un environnement calme et intime.
Derrière sa façade discrète, cette propriété dévoile de très beaux volumes et un cachet incroyable.
Dès l'entrée, on est transporté dans un autre temps : murs de galets et de pierres, éléments d'architecture anciens, et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Deux garages dont un est une ancienne étable au sol en pisé remarquable,
Deux superbes caves voûtées,
De larges escaliers en pierre, typiques du XVIIe siècle qui desservent les étages.
Au 1er étage :
Côté jardin : vaste cuisine de 30 m² avec sol en pierre rénové et cheminée monumentale, séjour de 36 m², ouvrant tous deux sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis.
Côté rue : deux chambres de 24 et 29 m², toutes deux avec cheminée.
Au 2ème étage :
Quatre grandes chambres au caractère fou, avec planchers bois, cheminées d'époque, et poutres apparentes. L'une d'elles possède une alcôve sculptée rare et spectaculaire.
Dernier étage :
Un plateau ouvert de 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à plusieurs lucarnes et velux, offrant une vue sur le jardin. Idéal pour un espace de création, un atelier ou des chambres supplémentaires.
Extérieur :
Depuis la terrasse, des escaliers en pierre mènent à un jardin plat et privé, avec une vue imprenable sur le village et les collines. Le terrain fertile est parfait pour un potager ou un espace de détente.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette demeure peut aussi devenir un lieu unique pour l'accueil touristique (gîte ou c
