Maison à vendre Saint-ambroix 6 pièces 202 m2 Gard (30500) - 499000 €
vente maison 6 pièces 202 m² 5 chambres région Gard
499 000 €
Description
Située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Ambroix, cette villa qualitative et eco responsable offre le parfait équilibre entre tranquillité absolue et vie pratique. Bâtie en 2007 sur un terrain paysagé de 2 300 m², cette villa offre de plain pied 142m² hab pour l'habitation principale et 60m² hab pour les deux Gîtes, plus un grand sous-sol avec garage.
Vous y trouverez un salon de 52 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, belle cuisine ouverte provençale avec plan de travail en pierre, prolongée par une véranda conviviale avec cuisine d'été et une terrasse avec pergolas bioclimatique. Côté nuit, quatre chambres spacieuses et accueillantes, une grande salle de bains avec baignoire sabot et douche italienne, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains complètent ce niveau.
Le sous-sol abrite une 5e chambre ou bureau, un espace laverie séparé, un grand garage de 45 m²avec espace Atelier. La pompe à chaleur géothermique éco performante alimente le chauffage au sol et le chauffe eau. La présence de 6 KWh de panneaux solaires installés en 2024 garantit confort et économies d'énergie. Le DPE AA est juste parfait !
Enfin deux gîtes indépendants meublés équipés et climatisés avec terrasse couverte et espace barbecue, permettent d'accueillir vos hôtes en toute intimité. Capacité d'accueil grand gîte 6 pers et petit gîte 4 pers. Idéal pour des revenus complémentaires dans une région très touristique aux portes des Cévennes et de l'Ardèche méridionale.
A l'extérieur, un grand parking et un carport peuvent abriter camping-car et plusieurs véhicules. Le terrain planté d'essences méditerranéennes (oliviers, figuiers, pourpre, aloès) s'ouvre sur une vue dominante et apaisante. La superbe piscine 9,60 x 4,20 m, parfaitement sécurisée par un dôme modulable, avec douche extérieure, invite au farniente. Deux terrasses ombragées (nord/sud) offrent des espaces de vie pour profiter de chaque moment de la journée.
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