Maison à vendre Saint-ambroix 6 pièces 202 m2 Gard (30500) - 499000 €
vente maison 6 pièces 202 m² 5 chambres région Gard
499 000 €
Description
Agréable villa familiale plain pied classée AA avec superbe piscine et cottage indépendant. Cet ensemble immobilier peut être vendu entièrement meublé.
Dans un écrin de verdure suspendu aux portes des Cévennes, découvrez cette somptueuse villa, véritable ode à la nature et à la douceur de vivre méridionale. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et du centre de Saint-Ambroix, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité absolue et vie pratique.
Bâtie de façon traditionnelle il y a 18 ans sur un terrain clos et paysagé de 2 300 m², cette villa familiale soigneusement entretenue développe 202 m² habitables au total dont 142 m² pour la partie principale.
Vous y trouverez un vaste salon lumineux de 52 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine ouverte provençale avec plan de travail en pierre, prolongée par une véranda conviviale et une terrasse avec pergolas bioclimatique. Côté nuit, quatre chambres spacieuses et accueillantes, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un toilet séparé avec lave-mains complètent ce niveau.
Un vaste sous-sol entièrement aménagé propose une 5e chambre, une salle de sport avec toilet, une chaufferie avec pompe à chaleur géothermique éco performante alimentant le chauffage au sol et le chauffe eau, et un grand garage de 45 m². En bonus, un parking et un carport extérieur peuvent abriter camping-car et plusieurs véhicules.
Enfin un cottage indépendant de 60 m² habitables avec terrasses couvertes et barbecues vient compléter ce havre de paix, permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. Idéal location estivale avec très bonne rentabilité !
À l'extérieur, le jardin planté d'essences méditerranéennes (oliviers, figuiers, pourpre, aloès) s'ouvre sur une vue dominante et apaisante. La superbe piscine 9,60 x 4,20 m, parfaitement sécurisée avec douche extérieure, invite au farniente. Plusieurs terrasses ombragées offrent des espaces de vie
