vente appartement 3 pièces 122 m² 2 chambres région Alpes maritimes
1 375 000 €
Description
Au coeur de la ville mais dans un calme absolu, à proximité de la place Garibaldi, du Vieux Nice et du Marais niçois, avec les lignes 1 et 2 du tramway offrant un accés direct à l'aéroport . La promenade des Anglais est à seulement six minutes à pied, Situé au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur ce 3 pièces de 122 m2 habitable (loi Carrez 79 m2) séduit par son cachet unique et son atmosphère raffinée . Il s'ouvre sur une terrrasse exceptionnelle de 42 m2 à ciel ouvert, sans vis à vis, offrant une vue dégagée et imprenable, idéale pour profiter des beaux jours et des magnifiques couchers de soleil. Chaque pièce dévoile sa propre personnalité, sublimée par des touches artistiques et un aménagement de caractère.L'appartement dispose d'un dressing et d'un espace bureau parfait pour allier confort et praticité. Ce bien rare qui conjugue emplacement central, alliant confort,espace et élégance, représente une opportunité unique pour les amoureux des lieux atypiques et lumineux . Un double parking est disponible à la location, en face de l'immeuble, pour accueillir deux véhicules en toute sérénité. À VISITER SANS TARDER COUP DE COEUR ASSURÉ. Prix de vente 1 375 000 E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 E et 1 134 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 375 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori
Annonce Pro
Surface122 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1905
DPEC
GESA
Référence18570172 - 3011440977
Publiée le21/08/2025
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