vente appartement 3 pièces 122 m² 2 chambres région Alpes maritimes
1 375 000 €
Description
Penthouse d'exception - Vue sur la colline du Château et sa cascade Véritable villa sur le toit, avec une surface habitable de 122 m² (Loi Carrez : 79 m²) avec deux terrasses privatives sans aucun vis-à-vis. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, proche de la place Garibaldi, du port, des restaurants, de la plage et du tramway lignes 1 et 2 et des lieux de vie. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une double exposition Sud/Ouest, et de volumes généreux avec toit cathédrale. Depuis les terrasses, vous pouvez admirer les feux d'artifice et les spectacles de drones comme ci vous étiez aux premières loges. Ce bien se compose de : hall d'entrée, séjour/salon cathédrale ouvrant sur terrasse, suite parentale avec placards intégrés, poutres apparentes, salle de bains et WC, deuxième chambre mansardée avec poutres apparentes, salle d'eau et WC, cuisine américaine équipée, grand dressing réalisé sur mesure par un maître ébéniste, bureau intégré avec bibliothèque et placards aménagés à l'entrée. Prestations : Luminosité exceptionnelle, charme des poutres apparentes dans les chambres avec ambiance mansardée, emplacement rare et recherché, surface généreuse, prestations de qualité, travaux de ravalement votés et déjà réglés. Un double parking est disponible à la location, pour accueillir deux véhicules en toute sérénité. Un bien unique, à découvrir absolument. Surface CARREZ : 79.12 m² Prix de vente 1 375 000 E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 E et 1 134 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 375 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétai
Annonce Pro
Surface122 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1905
DPEC
GESA
Référence18570172 - 3011440977
Publiée le21/08/2025
Modifiée le11/09/2025
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