Maison à vendre Greoux-les-bains ESPARRON-DE-VERDON 4 pièces 70 m2 Alpes de haute provence (04800) - 318000 €
vente maison 4 pièces 70 m² 2 chambres région Alpes de haute provence secteur ESPARRON-DE-VERDON
318 000 €
Description
Maison d'architecte sur trois niveaux, alliant modernité et confort. Elle propose une surface habitable de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.
Rez-de-chaussée (35 m²): 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et douche romaine, garantissant intimité et confort. Toilette fermée avec lave-main.
Étage (35 m²) : Grande pièce à vivre lumineuse intégrant un coin repas, un salon chaleureux et une cuisine ouverte.
Balcon pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses.
Cave (30 m²) : Accès indépendant, idéale pour un aménagement locatif saisonnier ou un espace personnel.
Caractéristiques techniques :
- Murs banchés antisismiques offrant sécurité et durabilité.
- Plafond sous charpente avec finition en plaques agglomérées mélaminées blanches, sur isolation thermique performante.
- Planchers en pré-dalles de béton carrelées et plafonds enduits pour une esthétique contemporaine.
- Poutres apparentes ajoutant du caractère à l'espace.
Extérieur :
- Terrasse avec vue imprenable, parfaite pour des moments de détente.
- Huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries en bois fraké massif, alliant élégance et robustesse.
Le bâtiment bénéficie d'une enveloppe extérieure en béton armé antisismique avec isolation en mousse de polyuréthane, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.
Prix : 318 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 417966VCOT
Diagnostics énergétiques :
DPE : D (247 kWh/m².an)
GES : B (9 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 euros et 2 240 euros
Tout à l'égout.
Taxe Foncière : 629 euros.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
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