Maison à vendre Saint-brieuc 7 pièces 155 m2 Cotes d'armor (22000) - 225000 €
vente maison 7 pièces 155 m² 5 chambres région Cotes d'armor
225 000 €
Description
Spacieuse maison, lumineuse et familiale, à deux pas des commodités et des écoles.
Venez découvrir cette élégante maison d'architecte, lumineuse et spacieuse, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Édifiée sur cave et répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une chambre parentale avec chambre, salle d'eau et WC,
Une généreuse pièce de vie
Une cuisine moderne et lumineuse,
Un accès direct à un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Au premier étage :
Un palier desservant trois chambres, dont l'une avec balcon privatif et une autre équipée d'un point d'eau,
Une salle d'eau avec douche et baignoire à rénover
Un WC indépendant.
Au second étage :
Deux grandes chambres supplémentaires avec placards, dont une bénéficiant d'un espace attenant pouvant être aménagé en dressing, bureau, ou salle de jeu.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus, accès rapide au centre-ville et à la gare). Vous profiterez également de la proximité de la Villa Carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du Bois Boissel, véritable havre de verdure.
Quelques travaux à prévoir : installation d'une pompe à chaleur pour un meilleurs score dpe, et rafraichissement de la salle de bain.
Taxe foncière 2024 : 2332 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01/01/2021.
Prix hors honoraires : 215 000 euros
Prix HAI : 225 000 euros
Commission de 4,65%, les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreu
