Maison à vendre Saint-brieuc 9 pièces 163 m2 Cotes d'armor (22000) - 225000 €
vente maison 9 pièces 163 m² 6 chambres région Cotes d'armor
225 000 €
Description
Grande maison familiale ! Volumes, lumière et jardin plein sud
Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie pratique pour toute la famille ? Cette maison de ville aux beaux volumes et à la luminosité généreuse coche toutes les cases pour accueillir une famille nombreuse.
Un atout rare : la vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et sa salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, idéale pour les parents, un adolescent ou accueillir un proche.
Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Chambre avec dégagement et salle d'eau/WC attenante
- Double séjour lumineux
-Cuisine aménagée et équipée neuve
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un jardin exposé plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants et les moments de détente.
Au 1er étage
- 3 chambres confortables, dont une avec point d'eau et une avec balcon terrasse plein sud
- WC indépendant
- Salle de bain avec douche
Au 2? étage
- 2 grandes chambres avec placards
- Une pièce mansardée en enfilade (salle de jeux, bureau, dressing?)
Sous-sol
- Dégagement
- Chaufferie
- Cave
Un emplacement idéal pour une vie de famille facilitée :
- Écoles maternelle, primaire et secondaire accessibles rapidement
- Ligne de bus à proximité, accès rapide au centre-ville et à la gare
- Commerces à quelques minutes
A deux pas de la Villa Carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du Bois Boissel, véritable poumon vert du quartier
Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouve son espace, dans un environnement dynamique et agréable.
A découvrir sans tarder ? une opportunité rare pour les grandes familles en quête d'espace et de confort.
Taxe foncière 2024 : 2139 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01/01/2021.
Prix hors honoraires : 215 000 euros
Prix
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