vente appartement 6 pièces 128 m² 4 chambres région Haute savoie
425 000 €
Description
Situé paisiblement à Orcier, découvrez ce grand appartement sur 3 niveaux façon maison de village, offrant un cadre idéale pour les amoureux de la nature. Niché dans une rue en impasse, au calme absolu, ce bien bénéficie d'une grande terrasse de 72 m² fermée par haie et mur, d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée pleine de charme. Le tout dans une petite copropriété avec de très faibles charges !
Une distribution idéale sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie chaleureuse avec insert bois, cuisine ouverte, cellier, WC séparé, et accès direct à la grande terrasse extérieure.
1er étage : deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau avec vue dégagée sur le Château d'Allinges et aperçu sur le lac Léman et une salle de bain.
2e étage : deux grandes chambres mansardées, parfaites pour une famille ou un espace invités.
Détails techniques et atouts :
Surface habitable généreuse 104m2
Terrasse de 72 m², idéale pour repas et détente en extérieur,
Place de parking privative + stationnements communaux juste en face,
Cave voûtée, idéale pour rangement, atelier ou aménagement en cave à vin,
Ancienne ferme rénovée, datant d'avant 1900, pleine de caractère,
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) avec 2 unités pour un confort toute l'année,
Petite copropriété de 3 lots, aucune charge, seulement 358 E/an d'assurance bâtiment,
Taxe foncière 2024 : 931 E.
Entre authenticité et confort moderne, parfait pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Annonce Pro
Surface128 m2
Pièces6
Chambres4
SDB1
Construction1881
DPED
Référence18572976 - ab497f5d-1e59-43ee-8
Publiée le23/08/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
