Appartement à vendre Figeac 5 pièces 56 m2 Lot (46100) - 98000 €

Description

Idéal investisseur -- Rentabilité de 8,1% à Figeac Situé Avenue Emile Bouyssou en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, ce T3 de 56 m² est une opportunité locative clé en main : loué meublé à 670 E/mois (bail en cours), il génère plus de 8 000 E de revenus annuels. - Caractéristiques : * Surface Carrez : 56 m² * Type : Appartement T3 * Rez-de-chaussée sur 4 étages * Aucun travaux à prévoir * Loué en meublé (régime LMNP possible) - Caractéristiques: * Classe énergie : **D** (202 kWh/m²/an) * Émissions GES : **E** (47 kg CO2/m²/an) * Chauffage individuel gaz (chaudière) * Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Localisation recherchée : * À deux pas du centre historique de Figeac * Proximité immédiate : gare SNCF, commerces, écoles * Quartier résidentiel, vivant et pratique - Les + investissement: * Bien déjà loué, pas de vacance locative * Loyers sécurisés en meublé * Éligible au **statut LMNP

• Annonce Pro
• Surface56 m²
• Pièces5
• SDB1
• Construction1986
• DPED
• Référence18573028 - 21ad910c-2fea-4ade-b
• Publiée le23/08/2025

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