Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 4 pièces 103 m2 Bouches du Rhone (13003) - 164000 €

Description

Emmanuel LAURENT et Immo Réseau vous présentent cet appartement, type loft atypique situé au c?ur du 3e arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Belle-de-Mai. À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et à quelques minutes seulement de la gare Saint-Charles, ce bien développe 103 m² Carrez (148 m² au sol), offre des volumes généreux et une configuration unique. Le hall d'entrée dessert la vaste pièce de vie principale, organisée en un double séjour de style loft avec ses ouvertures en hauteur, prolongé par une cuisine spacieuse entièrement équipée. Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes, complète ce niveau. À l'étage, une large mezzanine de 55 m² au sol (12 m² supérieurs à 1,80 m) accueille deux espaces nuit indépendants, ainsi que des rangements. Cet espace, lumineux et climatisé, est valorisé par deux velux et une ouverture plongeant sur la pièce de vie. Répartition des surfaces principales : o Séjour double avec cuisine ouverte o Salle d'eau avec WC o Mezzanine (55 m² au sol) avec deux espaces nuit et rangements Un bien atypique qui séduira les amateurs de volumes, d'ambiance loft et de configurations modulables. Ce loft peut également convenir à un projet d'investissement locatif, le secteur bénéficiant d'une forte demande. Quartier vivant, proche de la Friche Belle-de-Mai et de la gare Saint-Charles, avec commerces et services accessibles à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 164 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée s

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour60 m²
• Construction1960
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18574078 - 3011441009
• Publiée le23/08/2025
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