Maison à vendre Gabillou 6 pièces 160 m2 Dordogne (24210) - 336000 €

Description

Située au coeur du charmant village de Gabillou, découvrez cette superbe maison en pierre de 160m² qui vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Sans aucune contrainte d'entretien extérieur avec sa cour intimiste. A environ 7 km de toutes commodités, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de l'art de vivre en Dordogne. Recherchant à la fois tranquillité (village rural) et accès à des services de proximité. Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse de 50m² et une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger de 25 m² idéale pour recevoir. Deux chambres spacieuses dont l'une en suite parentale au RDC. A l'étage : un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager un espace de 90m² supplémentaire. Equipements récents : pompe à chaleur et poêle à granules. DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros Système d'Assainissement individuel conforme et entretenu. Budget 336 000 euros honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros Assainissement individuel conforme Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94 Par courriel: Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cet

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain472 m²
• DPED
• GESB
• Référence18577152 - 418490SAUD
• Publiée le26/08/2025
• Modifiée le27/08/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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