Maison à vendre Souppes-sur-loing 5 pièces 120 m2 Seine et marne (77460) - 125000 €
vente maison 5 pièces 120 m² 3 chambres région Seine et marne
125 000 €
Description
A seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cet ensemble immobilier de 120 m2, situé à Souppes-sur-Loing offre un excellent potentiel d'investissement ou de projet familial.
Le bien se compose de deux logements respectivement de 40 m² et 80 m², avec possibilité de créer un troisième logement.
- Logement 1 : 40 m² (entièrement rénové)
Rez-de-chaussée : agréable pièce de vie traversante carrelée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Étage : une chambre,
- Logement 2 : 80 m² environ, situé au 1er étage, entrée sur grande pièce de vie avec cheminée/insert, cuisine ouverte, 2 belles chambres, salle d'eau, WC. Un deuxième escalier permet d'accéder au RDC composé de 2 pièces de 15 et 9 m2, offrant diverses possibilités (chambre, bureau, atelier ou 3? logement, ateliers attenant ou possibilité de faire un garage, grenier.
Extérieur : Terrain arboré de 406 m²
Abri de jardin
? Les + :
Très bonne situation géographique : à pied de la gare et des commodités
Calme et verdoyant
Fort potentiel locatif ou familial
Fenêtres double vitrage et portes PVC
Electricité refaite aux normes du T2
Source
Construction en pierre de taille et moellons
Zone naturelle et canal du Loing à pied, pour les amoureux de la nature ou amateurs de pêche...
Idéal résidence principale avec rendement locatif ou investissement pur.
Situé à 30 km de FONTAINEBELAU et 25 km de MONTARGIS, 1h17 PARIS/GARE DE LYON, 1h de Paris par AUTOROUTE A6. Logement T2 : Consommation énergétique : E 329 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 060 euros et 1470 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023;
Logement T3 - Consommation énergétique : F 400 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2070 euros et 2870 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023.
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