Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.5% de rendement prévisionnel brut
- 4519.20 E HT de loyer annuel
- 176.04 E de charges de copropriétés annuelles
- 235.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.60 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Saint Nazaire Océan à SAINT NAZAIRE et exploité par la société APPART'CITY.
Située à 5 kilomètres du centre de Saint-Nazaire, la résidence propose des appartements confortables allant du studio double à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes à pied de la plage de Porcé, à 10 minutes de voiture des plages de Pornichet-La Baule et à 20 kilomètres de Guérande.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 153
Consommation énergie finale : Non communiquée
