Situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans la résidence services Les Euménides, cet appartement de 2 pièces de 61 m² (58m2 habitables), au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé, confortable et adapté aux seniors.
Rénové en 2023, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
Équipements de confort : climatisation intégrale, stores électriques, accessibilité PMR.
La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services : accueil 7j/7, restaurant, salons, bibliothèque, animations, jardin intérieur. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges.
Informations pratiques
Charges mensuelles : 990 euros (à la charge du résident)
Taxe foncière : 890 euros/an
Loyer potentiel : A titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 115 euros/mois.
A deux pas des commerces, transports et services de santé, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter d'une retraite sereine ou réaliser un investissement locatif sécurisé.
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Prix : 144 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amaury MOULIN, au 0663824370 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amaury MOULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
